Oferta

Naszym klientom zapewniamy:

• stałą współpracę z Zarządem Wspólnoty,
• realizację bieżących zadań administracyjnych zlecanych przez Zarząd Wspólnoty,
• organizowanie i przygotowywanie materiałów na zebrania Wspólnoty Mieszkaniowej,
• utrzymanie w należytym stanie, porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku, służących do wspólnego użytku właścicieli,
• realizację w imieniu Wspólnoty mieszkaniowej umów na dostawę energii cieplnej, energii elektrycznej, wody i odprowadzenia ścieków, wywozu nieczystości stałych i gabarytów,
• dokonywanie okresowych przeglądów budynku i jego instalacji wynikających z przepisów ustawy Prawo Budowlane oraz prowadzenie książki obiektu budowlanego,
• likwidacja skutków awarii urządzeń i instalacji wewnętrznych,
• prowadzenie rachunku bankowego oraz ksiąg rachunkowych dla wspólnoty zgodnie z wymogami ustawy o własności lokali, rachunkowości, VAT oraz podatku dochodowego od osób prawnych,
• prowadzenie indywidualnych kont rozliczeń dla wpłat na zaliczkę na pokrycie kosztów utrzymania części wspólnej budynku, usług komunalnych oraz funduszu remontowego,
• sporządzanie okresowych analiz przychodów i kosztów Wspólnoty,
• prowadzenie windykacji należności wynikających z użytkowania lokali,
• przygotowywanie i sporządzanie programów robót, kosztorysów inwestorskich oraz zamierzeń remontowych,
• ubezpieczenie budynku oraz terminowe opłacanie opłat publicznoprawnych,
• wydawanie zaświadczeń i poświadczeń właścicielom lokali,
• obsługę prawną Wspólnoty,
• reprezentowanie za zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej,
• porady prawne związane z bieżącym administrowaniem/zarządzaniem nieruchomością wspólną oraz przygotowanie i opiniowanie dokumentów niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania Wspólnoty,
• zarządzanie procesem egzekwowania rękojmi i gwarancji na nieruchomości.